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大交鎮(zhèn)張村柏林坡東岳廟會農(nóng)歷三月十二到三月十八歡迎大家前來祈福

【發(fā)展中的續(xù)魯村------續(xù)魯村新一屆村委領(lǐng)導(dǎo)班子工作成就和設(shè)想紀(jì)實】

【絳縣大交鎮(zhèn)續(xù)魯村地段有多處道路損壞嚴重，交通主管部門無人問津！】

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房子賣了，宅基地還歸自己嗎？｜田間說法

2025-11-24

《田間說法》聚焦農(nóng)民關(guān)注的熱點問題，為農(nóng)民朋友答疑解惑，讓法律條文走出書本、走進田間。本期聚焦的問題是：房子賣了，宅基地還歸自己嗎？

北京市盛廷律師事務(wù)所副主任賈新芳表示，這涉及到買你房子的人是不是本集體經(jīng)濟組織的成員，他符合不符合“一戶一宅”的條件。也就是說，他的身份資格會影響到你跟他去簽訂的買賣協(xié)議是否合法有效的問題。如果你賣給了一個城鎮(zhèn)戶口的人，他本身不是本村村民，不是本集體經(jīng)濟組織的成員，也不符合“一戶一宅”的條件。你們倆之間簽訂的這份協(xié)議書，效力是有問題的。如果經(jīng)法院判決這份協(xié)議無效的話，那不但宅基地是你的，房子也是你的，因為買方?jīng)]有辦法去辦理過戶手續(xù)。所以提醒大家，投資有風(fēng)險，購房需謹慎。