夏縣住房和城鄉(xiāng)建設管理局通報3起涉及物業(yè)典型案列
2024-11-22
為進一步做好全縣物業(yè)服務管理規(guī)范化工作，今年5月份以來，夏縣住建部門全力整治“物業(yè)服務不到位”問題，先后辦理問題81起，全縣物業(yè)服務管理能力持續(xù)提升?，F公開通報3起典型案例。
1.夏縣某房地產開發(fā)公司超規(guī)劃建設四層樓及二層小院未拆除案
2018年，某房地產開發(fā)公司在夏縣開發(fā)的小區(qū)未按建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定擅自進行建設四層樓及二層小院未拆除的行為，侵害了業(yè)主公共利益，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定，依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定，由夏縣城市管理綜合行政執(zhí)法局沒收開發(fā)企業(yè)出售4層樓8戶的違法收入172.696萬元，查封二層小院。目前，夏縣人民法院已查封了某房地產開發(fā)公司賬戶，二層小院已移交縣財政局。2.拆除某小區(qū)業(yè)主未辦理規(guī)劃手續(xù)擅自搭建陽光房案。
夏縣某小區(qū)的物業(yè)公司監(jiān)管不力，業(yè)主在其露臺擅自搭建陽光房，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條的規(guī)定，夏縣城市管理綜合行政執(zhí)法局依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、第六十八條的規(guī)定：“未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除。”“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施”，于2024年8月8日已對擅自搭建的陽光房進行了強制拆除。3.夏縣某小區(qū)物業(yè)公司利用物業(yè)公共部位設置廣告進行營利性行為案
2024年9月15日夏縣某新建小區(qū)物業(yè)公司擅自利用物業(yè)公共部位設置廣告，進行營利性行為。在樓梯間、電梯內、物業(yè)公司門口制作商業(yè)廣告，沒有經過業(yè)主同意且收入沒有進行公示。住建局經過實地查看后，對該小區(qū)物業(yè)公司提出整改意見，要求該物業(yè)公司立即改正上述不正行為。2024年9月20日，該小區(qū)物業(yè)公司已經全部拆除了樓梯間、電梯內、物業(yè)公司門口的商業(yè)廣告，并承諾保證不再進行營利性的商業(yè)廣告宣傳。媒體鏈接
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