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土地被非法占用，究竟歸哪個行政部門管？

2023-08-04

民的承包地上突然有建設(shè)公司動工建設(shè)，村民要求占地公司出具相關(guān)建設(shè)手續(xù)，占地公司一直推拒，這種情況下，村民應(yīng)如何維護自己的權(quán)益呢？


法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十四條之規(guī)定：“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地專用審批手續(xù)。”


對非法占地問題，法律也作出了明確的規(guī)定：未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。


圖片

案例分析

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中征律師曾辦理過一起案件，委托人系某村村民，在本村擁有合法的承包地。2021年，委托人的承包地上突然開始大面積建設(shè)集裝箱項目，委托人多次要求該項目負責人出具施工許可等建設(shè)項目材料，但溝通無果。


中征律師接案后，根據(jù)案件事實情況，首先通過政府信息公開程序進行查詢，獲悉委托人承包地塊上并不存在征收項目，也未取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，因此，該廠房存在未批先占的情形。在律師的指導(dǎo)下，委托人向當?shù)刈匀毁Y源局提起了非法占地查處申請。自然資源局作出答復(fù)意見，查明案涉公司違法占地行為屬實，未取得建設(shè)用地審批農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時調(diào)查發(fā)現(xiàn)本村村支書非法將確權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓給案涉公司，涉嫌刑事犯罪。


綜上，當您的土地上突然動工建設(shè)，且未出具相關(guān)手續(xù)的，您應(yīng)積極尋求專業(yè)律師幫助，律師會根據(jù)相關(guān)情況制定相應(yīng)的維權(quán)方案，維護您的合法權(quán)益。

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