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邢臺(tái)沙河市：耕地被開發(fā)商玩出“新花樣

2023-03-10

導(dǎo)讀：將耕地租賃給開發(fā)商作為建設(shè)場(chǎng)地使用，竟被蓋成商品房，村民和開發(fā)商產(chǎn)生矛盾，從而引發(fā)糾紛。近一年時(shí)間，邢臺(tái)沙河市常莊村民宋利（化名）花費(fèi)大量的精力向當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)部門反映問題，要求開發(fā)商停止建設(shè)，恢復(fù)耕地，卻遲遲未得到解決。




村民：我被開發(fā)商套路了

“我把全家的耕地臨時(shí)租賃給開發(fā)商使用，他們套路我，蓋成了商品房?！边@是宋利奔波多個(gè)部門維權(quán)，說的最多的一句話?！盎丶业认?，會(huì)盡快解決?！币彩撬牭阶疃嗟囊痪湓挕?/span>

據(jù)宋利回憶，事情還得從2021年下半年的一天說起，村委會(huì)委托同村村民找到他，稱沙河市信泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下文簡(jiǎn)稱信泰房地產(chǎn)）開發(fā)的觀禮臺(tái)項(xiàng)目需要臨時(shí)租賃他家的耕地，用于過大車、堆放建筑設(shè)備等，租期到期恢復(fù)耕地。一向本分老實(shí)的宋利，經(jīng)不起勸說，抱著“與人方便，與己方便”的想法，爽快的把耕地租給了開發(fā)商。

宋利提供與信泰房地產(chǎn)簽訂的租賃合同顯示，宋利將土地的使用權(quán)出租給信泰房地產(chǎn)作為建設(shè)場(chǎng)地使用，面積為0.9畝。土地使用權(quán)租賃期限為3年，自2021年9月3日至2024年9月3日止，年租金每畝為6000元，土地租金合計(jì)為16200元，該地塊的全部附著物一次性給57850元，兩項(xiàng)共計(jì)74050元整，租期內(nèi)再無任何費(fèi)用。




開發(fā)商：政府同意蓋房

不久前，就宋利反映的問題，信泰房地產(chǎn)一名周姓工作人員介紹，所有的商品房不是誰想在哪里建設(shè)，就能建設(shè)的，必須向政府申報(bào)，同意后才能施工。

工作人員說，租賃宋利的土地都在土地證上，屬于規(guī)劃紅線以內(nèi)，政府同意動(dòng)工建設(shè)的。另外，工作人員提到，相關(guān)規(guī)劃證、土地證等手續(xù)齊全，他只負(fù)責(zé)蓋房，開發(fā)商證件齊全，就能開工建設(shè)。

宋利與工作人員當(dāng)場(chǎng)對(duì)質(zhì)，拿出租賃合同，稱當(dāng)初開發(fā)商租賃耕地用于臨時(shí)使用，目前蓋成商品房。對(duì)于這份合同的簽署，該工作人員表示不清楚，無法解釋。

作為失地的農(nóng)民宋利，仍舊奔波在政府各個(gè)部門，反映自己的訴求。他想見到正道的光，想感受到公平正義，卻不知未來如何。


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